做一个商业地产的软文，首先要将需要解决的问题进行列表。
一.商业地产软文包括哪些部分
一般主要包括以下几个部分：1、本项目是否是稀缺性项目?2、本项目和其他项目的不同点在哪里?3、本项目是否可能与其他项目有新概念?4、本项目与其他项目是否有差异化的东西?5、本项目在体验消费上有什么卖点?6、本项目在建筑风格上特征是什么?外立面?内部结构?动线设计?共有空间?室内长廊?阳光穹窿?等等，其实一般设计院的设计文本中有一些可以挖掘的新东西，如何放大?7、本项目的人文化的东西在哪里?
二.商业地产软文的吸引处
其次，需要解决的问题是：为项目找到话不惊人誓不休的标题。因为标题是什么?是吸引人最重要的因素，99%的人因为标题而看新闻的。标题制作一定要吸引眼球，产生联想，让人在瞬间震撼。或者有足够新意，能够引起读者兴趣。要让发稿管家的人员能够读出味道，让普通消费者看出亮点。这需要长期的积累。但是做标题时，要切记不可过于概念化、专业化和晦涩难懂，更不要故弄玄虚。
三.文章表现手法
最后就是文章的表现手法问题了。我们发稿管家认为主要有以下一些手法：1、让业内专家推荐，评介;2、名人名店见证;3、消费者期待的陈述、真实的反映和意见;4、未来生活片段设想;5、图片优先;6、展示与比较;7、异类联想;8、以段落标题强化效果;9、开发商和运营商的保障性承诺;10、主管部门的权威结论表述等。
商业地产软文范例：
入冬的北京，雾霾压境，大雪飘零，骤降的气温与污浊的空气，让人们感受到了来自冬天的“满满恶意”。
冬天≠干冷+雾霾，未来金茂府传承金茂科技基因，从人的居住感受和身心照顾出发，引入毛细管网系统、全置换新风系统、微雾加湿系统等，让人们居住的家可以四季如春、健康又舒适。
*未来金茂府 示范区实景图
/舒温/
一条薄被过四季，南北房间皆舒适
传统暖气房间里冷热不均，一到冬季还是要更换厚厚的棉被，购置臃肿的冬季居家服，最惧怕沐浴更衣、起夜时的温差。
模拟自然界毛细管网形式，金茂通过毛细管网系统让室内温度维持在相对舒适的范围内，数千根外径3.5-4.5mm的管材，隐于墙体、天棚之间，辐射面积大、温度均匀、无吹风感，避免传统采暖方式冷热不均的不良感受，形成冬季室内20-22℃、夏季室内24-26℃的稳定温度。每个房间的温度都很自然，不必担心温差感冒，也不会有丝毫被烤的感觉。
同时，主机运行在地下室机房，远离房间，减少噪音干扰;主机效率高，不占用室内空间，不破坏建筑外观，环保美观。在金茂府，没有外挂的空调，没有外露的管线，只有时时与你感受相同的房子。
*未来金茂府 科技智慧体验中心实景图
/舒湿/
冬日润泽、夏日清爽
冬季暖气、空调的运行，令室内水分蒸发过快，导致肌肤缺水、家具开裂，干燥的空气更会引发呼吸道系统疾病。而传统加湿器产生的白雾，又会加速细菌的传播与繁殖，加重室内的空气污染。
未来金茂将湿度对人体舒适度的研究列入重要课题，结合北方的区域气候特点，引入全置换新风系统，在置换新鲜空气的过程中，设有专业的加湿除湿系统，全年营造出舒适的室内相对湿度：冬季不低于30%，夏季不高于70%，防止干燥多风气候下带走身体的水分，克服潮湿天气的闷热及细菌滋生，真正实现冬日润泽、夏日清爽。
*未来金茂府 样板间实景图
/舒氧/
无惧雾霾，24小时鲜氧呼吸
一旦入冬，“雾霾”就像一个设定好的议题，随时会挑动大家的神经。在外不敢摘口罩，在家不敢开窗户，就算有台净化器，也依然无法阻隔那微小的PM2.5颗粒在身体里层层闯关。同时，室内长期不开窗，空气不流通，又会导致空气污浊、细菌滋生的状况。
为了家人的健康呼吸，未来金茂府引入全置换新风系统，采用下送风、上回风的方式，不开窗也有新鲜空气送入。同时设置专业的抗霾除尘系统，在两级过滤基础上增配两道中效静电除尘系统，理论上出风口PM2.5过滤最高可达90%，不间断向室内输送洁净、湿度适宜的新风，即使雾霾围城，在家也能畅快呼吸。
*未来金茂府 样板间实景图
温度、湿度、空气，看似是人们生活最基础的需求，但落在房屋建筑上，则代表了设计者对于人居生活品质的极致追求。在金茂府，一扇窗，一堵墙，一个系统，都深藏着金茂人对美好居住品质、舒适健康生活的用心创造。
延承金茂对健康舒居的智慧思考，未来金茂府建面约145㎡/160㎡精装科技四居，焕新12大科技系统，以绿建三星建筑标准，刷新人们对健康智宅的所有想象。近期，未来金茂府持续热销，大师高定藏品所剩房源不多，献给家人的健康礼物，欲购从速。
*未来金茂府 示范区实景图
项目预售许可证号：京房售证字(2019)58号
开发商：北京城茂未来房地产开发有限公司
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